Квартира взамен на уход. Как заключить договор пожизненного содержания с иждивением – 5 популярных вопросов

Договор пожизненного содержания с иждивением – договор, по которому получатель ренты – гражданин передает принадлежащее ему жилое помещение в собственность административно-территориальной единице, а плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.

Кто может заключить договор?

Пожилой человек, постоянно проживающий в Беларуси, достигший возраста 70 лет и не имеющий родных, обязанных по закону его содержать.

Не вправе оформить ренту те пожилые, в отношении которых осуществляется уход с выплатой специального пособия по уходу за инвалидом I группы либо лицом, достигшим 80‑летнего возраста.

Какие есть требования к жилью?

▪️ Жилое помещение должно находиться в собственности пожилого человека и быть свободным от прав третьих лиц. Это может быть одноквартирный жилой дом, квартира в многоквартирном или блокированном доме. Там не должны быть зарегистрированы люди, которые не являются получателями ренты.

▪️ Площадь жилого помещения для заключения договора не имеет значения. Однако она может повлиять на сумму рентной выплаты.

▪️ Еще одно обязательное условие — соответствие жилья санитарным требованиям и гигиеническим нормативам.

Какую роль играет состояние здоровья пожилого человека?

Ключевое условие — утрата способности к самообслуживанию и нуждаемость в социальных услугах. Кроме того, на дату обращения у получателя ренты не должно быть медицинских противопоказаний, например инфекционных заболеваний.

Можно ли в договоре прописать индивидуальные пожелания?

Индивидуальные пожелания получателя ренты предусмотрены только в отношении организации похорон. Например, человек просит, чтобы его захоронили в определенном месте, сделали памятник, привлекли священников для отпевания или похоронили по мусульманской традиции.

Это интересно: Включит свет и снимет шляпу! В Гродно установили вежливые фонари